مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء

دورة إعداد خبراء التقييم العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 21:02:23 +0000

ينظم
مركز التقييم العقارى – جامعة القاهرة
بالاشتراك مع
الهيئة العامة للرقابة المالية دورة
“ إعداد خبراء التقييم العقارى “
«البرنامج الوحيد المعتمد بالهيئة»

برنامج اعداد الوكلاء العقاريين

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:53:38 +0000

يهدف البرنامج الى التعريف باساسيات التنفيذ على العقار فى قانون التمويل العقارى والفارق بينها وبين الاجراءات تبعا لقانون المرافعات المدنية والتجارية، والبرنامج يخاطب المحاسبين القانونيين والمحامين ويشمل البرنامج :

التعريف بمنظومة التمويل العقارى والنظام الاساسى للتمويل العقارى المصرى.
حقوق الملكية ونظام شهر المحررات.
السجل العينى والسجل الشخصى.
الحقوق على العقار ( الامتياز بانواعه , الرهن و الارتفاق …. الخ ).
عقود التمويل النموذجية وفقا لقانون التمويل العقارى.
قواعد التنفيذ على العقار فى قانون المرافعات المدنية والتجارية.
قواعد التنفيذ على العقار فى قانون التمويل العقارى.
دور واختصاصات الوكيل العقارى.
هذا وقد تم الإنتهاء من إعداد وتنفيذ عدد ( 8) دورات إعداد وكلاء عقاريين خلال الفترة من أكتوبر 2005 حتى مارس 2010 بالإضافة إلى إعداد وتنفيذ عدد (2) دورة تحديثية للسادة وكلاء التقييم العقارى والذين أمضى على تسجيلهم بالهيئة العامة للتمويل العقارى (الهيئة العامة للرقابة المالية) ثلاثة سنوات.
تقييم العقارات التجارية :

يهدف البرنامج الى تدريب خبراء التقييم على تقييم العقارات ذات الطبيعة التجارية ويفضل حضور برنامج تقييم العقارات السكنية اولا قبل حضور هذا البرنامج.

الاشتراطات الدولية لاداء اعمال التقييم والتثمين العقارى :

يقدم البرنامج الاشتراطات ( المعايير ) الدولية لكيفية اداء اعمال التقييم والمحتوى الفنى والعلمى لاعمال التقييم وكيفية اعداد التقارير النموذجية.

الاشتراطات الامريكية لاداء اعمال التقييم والتثمين :

يقدم البرنامج الاشتراطات ( المعايير ) الامريكية لكيفية اداء اعمال التقييم والمحتوى الفنى والعلمى لاعمال التقييم وكيفية اعداد التقارير النموذجية.

معاينة وصيانة المبانى :

يقدم البرنامج الخطوات العملية والبيانات الفنية الواجب توافرها لاعمال معاينة العقارات قبل الشراء اوالبيع كما يقدم بيان بكيفية اداء اعمال الصيانة وانواعها للحفاظ على قيمتها العقارية.

كما يقوم المركز بتقديم برامج وورش عمل حسب طلب العملاء وفى مراكز التدريب الخاصة بهم وفقا لأحدث النظم العالمية .

الاجراءات العملية لتنفيذ قانون التمويل العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:53:07 +0000

يهدف البرنامج الى التعريف باساسيات اعمال تسجيل الملكية وشهر العقود للعقارات وذلك لموظفى البنوك وخاصة الائتمان وامناء الاستثمار والمحامين ويشمل البرنامج :

دور التقييم والعقارات الضامنة فى قانون التمويل العقارى.
انواع الملكية والحقوق عليها فى القانون المصرى.
اجراءات نقل الملكية وشهر المحررات.
دور مصلحة المساحة فى اجراءات نقل الملكية.
تجارب من حالات تسجيل الملكية.
السجل الشخصى والسجل العينى ( زيارة ميدانية لمأمورية الشهر العقارى).
العقود النموذجية للشراء / البناء فى قانون التمويل العقارى.
التنفيذ على العقار فى قانون التمويل العقارى.

اعداد خبراء التقييم والتثمين العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:52:42 +0000

البرنامج المؤهل للالتحاق بسجل الخبراء العقاريين بالهيئة العامة لشئون التمويل العقارى. ويقتضى هذا البرنامج اجتياز امتحان تحريرى والحصول على 75 % من الدرجات على الاقل . ويحتوى البرنامج على العناصر التالية :

منظومة التمويل العقارى.
الملكية العقارية فى القانون المصرى.
اسواق التمويل العقارى.
دور التقييم فى صناعة التمويل.
التقييم فى القانون المصرى للتمويل العقارى.
اساسيات تقدير القيمة العقارية.
طرق تقييم الاصول العقارية :
- التقييم بحساب التكاليف.
- التقييم بالبيوع المقارنة.
- التقييم براسمالة الدخل.
- توفيق نتائج اعمال التقييم.
الاشتراطات الموحدة لاعمال التقييم واعداد التقارير.
اعداد تقرير ملخص نموذجى عن اعمال تقييم العقارات السكنية.
هذا وقد تم الإنتهاء من إعداد وتنفيذ عدد (26) دورة لإعداد خبراء تقييم عقارى خلال الفترة من يونيو 2003 حتى يناير 2010 بالإضافة إلى إعداد وتنفيذ عدد (7) دورات تحديثية للسادة خبراء التقييم العقارى والذين أمضى على تسجيلهم بالهيئة العامة للتمويل العقارى (الهيئة العامة للرقابة المالية) ثلاثة سنوات.

اساسيات التقييم العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:52:11 +0000

يهدف البرنامج الى التعريف باساسيات اعمال التقييم واعداد تقرير نموذجى لاعمال التقييم للعقارات وذلك لموظفى البنوك وخاصة الائتمان وامناء الاستثمار ويشمل البرنامج:

دور التقييم فى صناعة التمويل.
التقييم فى القانون المصرى للتمويل العقارى.
اساسيات تقدير القيمة العقارية.
المنهج العلمى لتثمين اسعار الاراضى.
التقييم / التثمين بحساب التكاليف.
التقييم / التثمين بالبيوع المقارنة.
التقييم / التثمين براسمالة الدخل.
اعداد تقارير التقييم النموذجية.

أساسيات السوق الثانوى للتمويل العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:51:39 +0000

ويهدف البرنامج الى تقديم اساسيات السوق الثانوى للتمويل العقارى والتى تشتمل على :

نشأة وتطور سوق التمويل العقارى الثانوى.
مخاطر التمويل العقارى.
ادارة مخاطر التمويل العقارى – الحد من مخاطر الائتمان.
الاوراق المالية الصادرة بضمانات عقارية.

دراسة حالة اصدار اوراق مالية بضمان عقارى

ادارة مخاطرالائتمان و التمويل العقارى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:51:15 +0000

ويهدف البرنامج الى تقديم تفاصيل مراحل التمويل المختلفة وتشمل :

مراحل انشاء القروض العقارية : انشاء القرض – التحقق من سلامة القرض – تنفيذ القرض – خدمة القرض.
مخاطر التمويل العقارى.
ادرة مخاطر التمويل.
اساسيات سوق التمويل العقارى المصرى.
نظم التمويل العقارى الخالية من الربا.

نظام التمويل العقارى المصرى

مركز التقييم العقارى وتكنولوجيا البناء — Tue, 02 Jan 2018 12:49:54 +0000

ويهدف البرنامج الى التعريف بنظام التمويل العقارى المصرى والتى تشمل :

منظومة التمويل العقارى.
قانون التمويل العقارى واللائحة التنفيذية.
نماذج عقود التمويل العقارى.
نموذج حوالة الحقوق وتوريق القروض العقارية.
مقارنة التمويل العقارى المصرى بنظيره فى الدول الغربية.